Asukkaalle

Ajankohtaista

Kodin vuosihuollon tarkistuslista11.9.2017

Myös koti kaipaa vuosihuoltoa. Pari kertaa vuodessa on hyvä tehdä perusteellisempi siivous, jonka yhteydessä olisi hyvä suorittaa tiettyjä toimenpiteitä. Voit tutustua kodin vuosihuollon tarkistuslistaan kohdasta asukkaalle.

Sähköinen asuntohakemus20.2.2017

Asuntohakemus on nyt mahdollista täyttää myös sähköisesti! Sähköisen asuntohakemuksen löydät kohdasta asunnonhaku.

Ovenavauspalvelu8.2.2017

Securitas Oy:n ovenavauspalvelun numero on muuttunut, uusi numero: 020 491 3680. Avainten unohtuessa Securitas Oy laskuttaa ovenavauksesta suoraan sen tilannutta asukasta.

Vuokrantarkistukset 1.3.2017 alkaen22.12.2016

Talousarvio vuodelle 2017 on vahvistettu ja vuokriin ei tule korotuksia 1.3.2017 alkaen. Kiitämme asukkaitamme kuluneesta vuodesta ja hyvästä yhteistyöstä kanssamme. Vaikka Joulu on valon juhlaa, muistutamme vielä asukkaitamme olemaan varovaisia elävän tulen käsittelyssä (kynttilät ja ulkoroihut).

Rauhallista ja Turvallista Joulun aikaa sekä Onnea tulevalle vuodelle 2017!
Tonttukissa

Päivystys ja ovenavaus1.9.2016

Päivystyksen sekä ovenavaukset hoitaa 1.10.2016 alkaen Securitas Oy. Avainten unohtuessa Securitas Oy laskuttaa ovenavauksesta suoraan sen tilannutta asukasta.

Jätehuollon asiakaskortti1.8.2016

Jätehuollon perusmaksua peritään kiinteistöltä 1.4.2016 alkaen. Positiivisena asiana muutos tuo mukanaan asukkaille 1.9.2016 alkaen jätehuollon asiakaskortin, jolla asukkaat jatkossa saavat toimittaa jäteasemille neljä kertaa vuodessa ilmaiseksi kiinteistön jäteastioihin soveltumattoman jätteen. Lue lisää: http://www.jakala.fi/hinnat/perusmaksu/asiakaskortti/

Kodin vuosihuolto

Myös koti kaipaa vuosihuoltoa.

Pari kertaa vuodessa on hyvä tehdä perusteellisempi siivous, jonka yhteydessä olisi hyvä suorittaa myös seuraavat toimenpiteet:

Epämiellyttävä haju ja huono virtaama kertovat siitä, että viemäri on aika puhdistaa.

  • Poista lattiakaivon kansiritilä.
  • Puhdista kansi esim. vanhalla hammasharjalla, jolloin myös ritilässä olevat välit saadaan puhdistettua kunnolla.
  • Poista hiukset ja muut mahdolliset ylimääräiset roskat. Pese viemärin sisäosa ja kaivo harjalla ja pesuaineella. Huuhtele hyvin.
  • Aseta kansiritilä takaisin paikoilleen.

Pidä ilmanvaihtokanavat ja -järjestelmät puhtaana. Näin voit vaikuttaa myös asunnon terveelliseen ja raikkaaseen sisäilmaan.

Imuroi venttiilin ympäriltä. Myös varrellisella lattiamopilla ja kertakäyttöliinalla saa irtolian pois. Pyyhi venttiiliä myös yleispuhdistusaineella ja lämpimään veteen kostutetulla siivousliinalla.

Vanhoissa asunnoissa saattaa olla painovoimainen ilmanvaihto. Silloin venttiilin kannen voi pyörittää auki ja pestä pesuainevedessä astianpesuharjalla. Pyöritä pesun jälkeen takaisin paikoilleen.

Jos asunnossa on koneellinen poistoilma, ota kiinni venttiilin kehyksestä ja väännä kaksin käsin vastapäivään. Näin venttiili irtoaa. Älä muuta venttiilin säätöä. Varo siis koskemasta venttiilin keskellä olevaan lautaseen. Poistoilman määrä riippuu lautasen asennosta ja jos sitä muutetaan, ilmanvaihdon tasapaino voi mennä sekaisin. Pese venttiili miedossa pesuainevedessä astianpesuharjalla. Kuivaa osat. Kierrä venttiili paikoilleen.

Huomaa!

  • Jos et tiedä, millaiset venttiilit ovat, kysy apua huollosta tai naapurilta.
  • Venttiili voi olla hyvin pölyinen ja likainen. Älä kosketa likaisilla käsilläsi valkoiseen seinään ja kattoon. Jäljet on hyvin hankala puhdistaa; joskus joutuu jopa maalaamaan pinnat uudestaan.

Suomen isännöintiliiton vinkit

Hyvällä tiivistyksellä voidaan parantaa oleskeluviihtyvyyttä, estää vedon, melun, kosteuden ja likaisen ulkoilman pääsy asuntoon sekä säästää energiaa merkittävästi, jopa 5-20%. Tiivisteiden kunto olisi hyvä tarkistaa vuosittain ikkunanpesun yhteydessä.

Ilmoita mahdollisista tiivistysongelmista huoltoon.

Ohessa tyypillisiä ongelmia ikkunoiden tiivistyksessä:
  • Lasin sisäpinta kostuu huoneiston puolella: Huoneiston ilmanvaihto on riittämätön ja tila liian tiivis, joten korvausilman saanti on estynyt ja poistoilma ei toimi.
  • Sisä- ja välipuitteiden väli kostuu: Tiiviste vuotaa tai sitä ei ole asennettu ollenkaan tai ikkunalasi ei ole enää tiivis. Syynä ikkunalasin tiiveyteen on yleensä lasituskitin vanheneminen ja tämä voi ilmetä ns. ikkunalasin elämisenä (lasi irti).
  • Ulkolasi jäätyy tai kostuu: Liian tiivis ulkopuite.

Oven saranat narisevat yleensä – saranasta riippuen - väärin tehdyn säädön tai rasvauksen puutteen vuoksi.

Asukkaan ei kannata suorittaa ovien saranoiden säätöjä omin nokin, vaan kannattaa ottaa yhteyttä huoltoon.

Testaa palovaroitin säännöllisesti kuukausittain ja aina, jos olet ollut muutaman päivän poissa kotoa. Toimintakunto kokeillaan painamalla laitteessa olevaa testinappia. Kun nappia painetaan, toimivasta palovaroittimesta kuuluu kova ääni. Testaus on tarpeen, vaikka paristo olisikin tuore, sillä palovaroittimeen voi tulla vika. Muista paristonvaihto kerran vuodessa - tavalliset paristot tulee vaihtaa kerran vuodessa. Hyvä paristonvaihtopäivä on 11.2.

Palovaroitin ilmoittaa pariston heikkenemisestä äänimerkein. Noin minuutin välein toistuvaa piipahdusta et voi sekoittaa kovaan hälytysääneen. Monissa palovaroittimissa on vilkkuva valo, joka kertoo, että laitteeseen tulee virta, mutta valo ei takaa sitä, että varoitusääni toimii. Siksi myös verkkoon kytketyt palovaroittimet on tarkistettava.

Jokaisessa asuinkerroksessa tulee olla vähintään yksi varoitin 60 neliömetriä kohden.

Tarkista, että alkusammutusvälineet ovat kunnossa ja helposti saatavilla. Sammutuspeite on hyvä sammutusapu kaikkiin koteihin. Käsisammutin on tehokkain alkusammutusväline.

Lain mukaan huoneiston haltija on velvollinen huolehtimaan palovaroittimen asennuksesta, toiminnasta ja niiden oikeasta määrästä huoneistossa.

Kodin sähkölaitteet kannattaa tarkistaa säännöllisesti. Viallisen laitteen korjaamien kuuluu kuitenkin aina ammattilaiselle.

Pistorasiat, kytkimet ja johdot
  • Tarkasta, että pistorasiat ja kytkimet ovat hyvin kiinnitettyjä, ja suojakannet ovat ehjiä ja puhtaita pölystä, liasta tai rasvasta. Johdon päässä irrallaan roikkuva pistorasia tai kytkin on vaarallinen, koska johto voi helposti irrota kojeen sisältä.
  • Katso, että kosketinaukkojen tai pistotulpan tappien ympärillä ei näy mustumista. Mustuminen on merkki löysästä liitoksesta, joka voi pahimmillaan aiheuttaa tulipalon. Myös rasiasta kuuluva sirinä tai kipinöinti voi olla merkki löysästä liitoksesta.
  • Sähkölaitteiden liitäntäjohtojen sekä jatkojohtojen tulee olla ehjiä niin sisällä kuin ulkotiloissa.
  • Liitäntäjohtojen taivutussuojien tulee olla ehjiä, eikä johtojen ulkovaipassa ei saa olla murtumia tai halkeamia. Jos yksittäiset johtimet, liitinruuvit tms. osat näkyvät, on johto heti vaihdettava tai korjattava. Johtoja ei saa paikkailla teipillä tai eristysnauhalla.
Valaisimet
  • Tarkista, että valaisimet ovat ehjiä. Palanut lamppu kannattaa vaihtaa heti uuteen.
  • Älä vaihda valaisimeen suuritehoisempaa lamppua, kuin siinä ilmoitettu maksimiteho.
  • Varmista, etteivät hehkulamput ole liian lähellä palavaa materiaalia.
  • Vaihda vilkkuva tai sammunut loistelamppu heti. Vaihda samalla myös valaisimessa oleva sytytin. Päistään hehkuva loisteputki kuormittaa jatkuvasti valaisimen muita osia aiheuttaen palovaaran.
  • Tarkista, että halogeenilamput eivät ole liian lähellä palavaa materiaalia. Halogeenilamppujen vähimmäisetäisyys palavaan materiaaliin on ilmoitettu valaisimessa tai sen käyttöohjeessa.
Liesi
  • Tarkista, että liesi on siisti ja sen liitoskaapelin kumieriste ehjä.
  • Jos huomaat merkkejä kumikaapelin haurastumisesta tai kaapelin turpoamisesta, on kaapeli syytä vaihtaa uuteen.
  • Puhdista pölyt ja rasva lieden takaa ja alta.
  • Lieden siirtäminen suoritettava varovaisesti, ettei lattiapinnoite vaurioidu!
  • Älä säilytä mitään sähköliedellä paloturvallisuuden takia.
Jääkaappi ja pakastin
  • Kylmälaitteen takaa on hyvä imuroida pölyt säännöllisin väliajoin, esimerkiksi sulatuksen yhteydessä.
  • Kylmälaite kannattaa tyhjentää ennen siirtoa, niin laite on kevyempi liikuttaa.
  • Nosta kylmälaitteen etureunaa hieman koholle ja vedä laite kolosta. Kylmälaitteen siirtoa varten kannattaa laittaa matto alle, jottei lattiapinnoite vaurioidu.
Muut sähkölaitteet
  • Tarkista, että sähkölaitteet toimivat oikein. Ne ovat puhtaita, pölyttömiä ja niiden johdot ovat ehjiä.
  • Viallinen laite on aina sähköisku- tai paloriski.
  • Pidä sähkölaitteiston käyttö- ja huolto-ohjeet tallessa yhdessä paikassa.
Kylmälaitteen takaa on hyvä imuroida pölyt säännöllisin väliajoin, esimerkiksi sulatuksen yhteydessä. Kylmälaite kannattaa tyhjentää ennen siirtoa, niin laite on kevyempi liikuttaa. Nosta kylmälaitteen etureunaa hieman koholle ja vedä laite kolosta. Kylmälaitteen siirtoa varten kannattaa laittaa matto alle, jottei lattiapinnoite vaurioidu.
Viallinen poistoletku voi aiheuttaa vesivahingon.
Vesikalusteet on hyvä tarkistaa säännöllisin vä- liajoin vuotojen varalta. Tippuva hana tai vuotava vessanpönttö voivat maksaa 150 - 1000 euroa vuodessa. Laita paperin pala vessanpöntön takaseinään. Jos se pysyy paikallaan, pönttö ei vuoda. Vuotavista kalusteista ilmoitus huoltoon.

Liesituulettimen rasvasuodatin puhdistetaan joka kuukausi. Myös märkätilojen silikonisaumojen kuntoa on hyvä tarkkailla koko ajan. Taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvista puutteista ja vioista viipymättä ilmoitus huoltoon.

Yleisiä ohjeita

Voit avata ja tulostaa/tallentaa tältä sivulta omalle koneellesi Keminmaan Vuokra-asunnot Oy:n lomakkeita. Lomakkeet ovat joko pdf-, word- tai excel-muodossa. Pdf-tiedoston saa auki ilmaisella Acrobat Readerilla. Word- tai excel-tiedoston saa auki Microsoft Officella tai ilmaisella OpenOffice-ohjelmistolla. Klikkaa lomakkeen osoitetta ja tulosta/lataa omalle koneellesi.

Jätehuollon asiakaskortti

Asukkaat saavat 1.9.2016 alkaen jätehuollon asiakaskortin, jolla saa toimittaa jäteasemille neljä kertaa vuodessa ilmaiseksi kiinteistön jäteastioihin soveltumattoman jätteen.

Jätehuollon perusmaksua peritään kiinteistöltä 1.4.2016 alkaen. Positiivisena asiana muutos tuo mukanaan asukkaille 1.9.2016 alkaen jätehuollon asiakaskortin, jolla asukkaat jatkossa saavat toimittaa jäteasemille neljä kertaa vuodessa ilmaiseksi kiinteistön jäteastioihin soveltumattoman jätteen. Asiakaskorttia ei tarvitse erikseen hakea, vaan sen saa ekoasemilta ja Jäkälästä jätekuorman tuomisen yhteydessä syyskuusta 2016 lähtien.

Lue lisää: Jätehuollon asiakaskortti

Kiinteistöhuolto

Palveluaika ma - pe klo 7.00 - 15.45, muina aikoina yhteydenotot kääntyvät päivystykseen. Päivystysaikana hoidetaan vain kiireelliset, olennaisesti asumiseen tai turvallisuuteen vaikuttavat tehtävät. Kiireettömät vikailmoitukset voi tehdä myös sähköpostitse osoitteeseen kiinteistohuolto@keminmaa.fi - muistakaa ilmoittaa viestissä myös puhelinnumeronne yhteydenottoa varten.

Keminmaan kunta Tilapalvelu
Puhelin: 040 7777 667 tai 040 7012 120
Sähköposti: kiinteistohuolto@keminmaa.fi

Ovenavaukset / Securitas Oy
Puhelin: 020 491 3680

Kiinteistöhuolto päivystys
Puhelin: 040 7777 667

Päivystysaikaa ovat:

  • arkipäivisin ma - to klo 15.30 - 07.00
  • viikonloput perjantaista klo 13.45 - maanantaiaamuun klo 07.00 saakka
  • arkipyhät

Päivystysaikana hoidetaan vain kiireelliset työt, joiden siirtäminen aiheuttaisi vaaraa, vahinkoa tai lisävahinkoja.

Ovenavaukset

Päivystyksen sekä ovenavaukset hoitaa Securitas Oy.

Avainten unohtuessa ovenavaukset numerosta 020 491 3680. Avainten unohtuessa Securitas Oy laskuttaa ovenavauksesta suoraan sen tilannutta asukasta.

Ovenavaukset arkisin 18,60 € (sis. alv 24%)

Ovenavaukset viikonloppuisin (pe klo 18.00 - ma klo 6.00) 37,20 € (sis. alv 24%)

Vuokrasopimuksen irtisanominen

Vuokrasopimuksen irtisanominen tulee tehdä aina kirjallisesti.

Lomake irtisanomista varten löytyy tältä sivulta sekä paperiversiona asuntotoimistosta ja kunnan viraston ala-aulasta. Asunnon irtisanomisaika on aina yksi kalenterikuukausi ja aika lähtee kulumaan sen kuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen suoritettu. Esimerkiksi irtisanottaessa asunto vaikka jo 5. lokakuuta, päättyy vuokrasopimus seuraavan kuukauden viimeisenä päivänä, eli 30. marraskuuta.

Varmistaaksesi vakuusmaksun palautumisen tilillesi täysimääräisenä, huolehdi asunnon sekä siihen liittyvien varasto- ja säilytystilojen tyhjennyksen sekä siivouksen asianmukaisesta suorittamisesta loppusiivousohjeita noudattaen. Avaimet tulee jättää asuntoon tiskipöydälle.

Muista myös irtisanoa huoneistosi sähkösopimus. Päättymispäivän tulee olla sama kuin vuokra-sopimuksen päättymisajankohta.

Hyödyllisiä linkkejä

Keminmaan kunta: www.keminmaa.fi
Kela: www.kela.fi
Muuttoilmoitus: www.muuttoilmoitus.fi
Terveyskeskus: www.keminmaa.fi/index.php?p=Terveyspalvelut
Poliisi: www.poliisi.fi/lappi
Hätäkeskuslaitos: www.112.fi

Aukioloajat

Toimistomme on avoinna kunnanviraston aukioloaikoina.
Ma - to klo 8.00 - 15.45
Pe klo 8.00 - 15.00

Yhteystiedot

Keminmaan Vuokra-asunnot Oy
Kunnantie 3
94400 Keminmaa

Toimisto
Puhelin: 040 7700 188
Sähköposti: vuokra-asunnot@keminmaa.fi

Toimitusjohtaja
Puhelin: 0400 126 614
Sähköposti: paivi.kemppainen@keminmaa.fi

Kiinteistöhuolto

Keminmaan kunta Tilapalvelu
Puhelin: 040 7777 667 tai 040 7012 120
Sähköposti: kiinteistohuolto@keminmaa.fi

Ovenavaukset / Securitas Oy
Puhelin: 020 491 3680

Kiinteistöhuolto päivystys
Puhelin: 040 7777 667

Päivystysaikaa ovat:

  • arkipäivisin ma - to klo 15.30 - 07.00
  • viikonloput perjantaista klo 13.45 - maanantaiaamuun klo 07.00 saakka
  • arkipyhät

Päivystysaikana hoidetaan vain kiireelliset työt, joiden siirtäminen aiheuttaisi vaaraa, vahinkoa tai lisävahinkoja.